Технічний огляд будинку 12.2021

23.02.2022 Вартість додаткових робіт по ліфтам: 26 892 грн

Детальний огляд ліфту 21603 (під'їзд №6) виявив необхідність додаткових робіт на 26 892 грн. Фонд поточного ремонту будинку наразі не дозволяє покрити усі витрати, тому будуть виконані лише найбільш приорітетні роботи.

14.02.2022 ДТЕК не зміг усунути несправність і у електрощитовій під'їзду №7 (кв.199-305)

Це останній з кричущих недоліків, який було виявлено під час огляду будинку до передачі його від ККОЖФ до ТОВ "Побут-Добробуд".

За перший візит завершити роботи не вдалось, продовжать шукати обрив кабелю.

19.01.2022 Усунувши недоліки, стара Керуюча відповіла що їх не було. Ну добре =)

1. Недоліки по каналізації в підвалі усунуто.

2. Стара ізоляція (сміття) після робіт по кап.ремонту ГВП вивезена.

3. Роботи по відновленню електрощитових проводить ДТЕК сумісно з Побут-Добробуд (ізоляцію в під'їзді №4 оновлено 09.02.2022; завершення робіт по під'їзду №7 ще узгоджується).

14.01.2022 Вартість першочергових робіт по ліфтам 50 094 грн

ТОВ "КИЇВ-ЛІФТ" на замовлення ТОВ "Побут-Добробуд" надала комерційну пропозицію (приблизно 50 000 грн) на основі попередньо проведеного огляду:

04.01.2022 Надано акт огляду ліфтів

що був проведений 30.12.2021 (ТОВ "КИЇВ-ЛІФТ" на замовлення ТОВ "Побут-Добробуд")

04.01.2022 Стара керуюча компанія усуває недоліки

перелічені в акті огляду: прибирають з підвалу залишки скловати, що лишилася після заміни системи ГВП.

22.12.2021 Складено акт, а 28.12.2021 направлено офіційне звернення

(вх.107/56/1709) до в.о. директора КП "ККЗОЖФ" Святошинського району щодо усунення виявлених проблем.

14.12.2021 Відбувся технічний огляд будинку в рамках процедури по зміні ЖЕКа

співробітниками ТОВ "Побут-Добробуд" разом з представниками мешканців (А.Кудельський, Ю.Опанасенко). Oглянути обидві електрощитові, підвал під усім будинком, тех.поверх та зайти у бойлерну на території просп.Перемоги 71А. Друга частина тех.огляду (ліфти, дах) відбудеться днями.

Короткий звіт за підсумками огляду

Електрощитові

1. Електрощитова в під'їзді №4 має проблеми з ізоляцією вхідного кабелю (перегрівається через перенавантаження). Необхідна часткова заміна обладнання. Живлення теплолічильника опалення #5478 відключене (якийсь конфлікт між Київтеплоенерго та Електриками), тому, фактично, лічильник не працює, а нарахування йде за якимись середніми даними.
   Створено онлайн-звернення у КТЕ: Реєстраційний номер: Ел.З/30/1010, Реєстраційна дата: 11.01.2022
   Також Управитель спробує самостійно вирішити цю проблему шляхом перемовин (щоб споживання електрики теплолічильником відбувалося за рахунок співвласників).

2. Електрощитова в під'їзді №7 має лиш один працюючий вхідний кабель з двох.

Приміщення підвалу

1. Є груди сміття, особливо біля "віконець" на яких раніше не було решітки.

2. Є купи сміття (матраци, теплі речі), які раніше бомжами використовувалися.

3. Освітлення 95% площі відсутнє, хоча стара проводка ще зберіглася.

Система централізованого опалення (підвал)

1. Вентилі старі, всі потребують заміни

2. В обох частинах будинку залишилися відключені системи СРТ, які 100% не будуть використовуватися у майбутньому і потребують демонтажу.

3. Теплопункт другої секції (квартири 199 - 305) потребує модернізації. Система підмішування повністю відсутня (на відміну від першої секції, де встановлений гідроелеватор).

Система гарячого водопостачання

1. Труби декілька років тому замінені, стан нормальний.

2. Вентилі встановлені погані, частково потребують заміни

Система холодного водопостачання
Повністю стара, вся в хомутах і потребує негайної заміни!

Система каналізації

1. Частково замінена на ПВХ трубу, 40% відсотків роботи не зроблено - буде виставлятися претензія у Керуючу компанію.

2. Є претензії до якості виконаних робіт (відсутність заглушок, перехідників, надійного кріплення тощо).

3. Як мінімум в двох місцях каналізація серйозно протікає

Технічний поверх

1. Стан задовільний, хоча сміття треба прибрати.

2. Потрібно замінити клапани на системі централізованого опалення для автоматичного стравлювання повітря.

3. Потрібно провести шланги від клапанів у канал виводу дощової води (на даний час воду стравлюють прямо на вулицю!)

Бойлерна (підкачка холодної води, підігрів і подача гарячої води)

1. Виглядає сучасно і охайно, не має жодного стосунку до новобудови просп.Перемоги 71А

2. Котельня подає недогрітий теплоносій, тому температура води, до подається у будинок з бойлерної - всього 40 градусів! Ось звернення на 1551: https://1551.gov.ua/main/ticket/377298