Embedded Files
Створення ОСББ - це одна з ініціатив, що обговорюється. Реєстр всіх ініціатив: тут
На поточній сторінці акумулюється вся знайдена інформація по ОСББ (об'єднання співвласників багатоповерхового будинку).
Станом на липень 2022 року ще немає бажаючих стати Головою ОСББ. Тому і жодних робіт з підготовки реєстрації не ведеться.
Спеціалізований сайт про ОСББ: https://proosbb.info/
Створення ОСББ, покрокова інструкція, ще одна інструкція. Під час війни.
"Три поради при створенні ОСББ", Довіреності й нотаріуси, Електронне письмове опитування
Поради по Статуту
Після створення подати заявку на включення в реєстр неприбуткових організацій (спростить бухгалтерський облік)
Складання звітності за рік, Облік доходів і витрат
Корисні ресурси вебсайту "ОСББ 365"
Безкоштовні курси на платформі Прометеус:
"ОСББ: Абетка успіху: Створення та початок діяльності ОСББ"
"ОСББ: Абетка успіху: Бухгалтерський облік для ОСББ"
"ОСББ: Абетка успіху: Технічні поради щодо обслуговування багатоквартирного будинку для ОСББ"
Платні сервіси:
CheckDom https://checkdom.in.ua/link/ , https://checkdom.in.ua/new-osbb/
https://www.facebook.com/checkdom/
https://www.facebook.com/profile.php?id=100008302680498 (менеджер-управитель)
Додаткові ресурси:
https://vseproosbb.online/ та https://www.facebook.com/groups/shkolaupravdoma/
Перелік ОСББ та ЖБК м.Києва: https://dzki.kyivcity.gov.ua/content/adresni-pereliky-osbb-ta-zhbk-mista.html
Що таке ОСН (орган самоорганізації населення)
Треба розібратися що, коли і як змінюється прийнятим Законопроектом №2458! Ще один огляд.
Посібники (взято з proOsbb.info):
"На сьогоднішній день будинок збирає 0,90 грн/м2 на поточний ремонт, що при 100 % сплаті виливається у 16000 грн. на місяць та у 200 000 грн/рік. це та сума на яку можливо розраховувати від керуючої компанії як зараз обслуговує будинок. Всі інші кошти (4,94 грн/м2) покривають так звані витрати на обслуговування будинку. Наразі ситуація в компанії критична (податки, ФЗП (підвищення мінімалки), електроенергія) - зачасту робітники відпрвляються у відпустки за свій рахунок. Відповідно до закону про Житлово Уомунальні Послуги - керуюча компанія не може підвищувати вартість надання житлової послуги в одностороньому порядку, а повинна погодити підвищення з мешканцями. Щоб це зробити мешканцям необхідно пройти процедуру обрання УПОВНОВАЖЕНОЇ ОСОБИ по будинку яка б могла підписати новий договір з підвищенним тарифом (за тариф, до речі повинні проголосувати співвласники також) і знову обрати цю ж компанію. Але таку роботу провести на 700 будинках в районі ніхто не взмозі. ВСІ КЕРУЮЧІ КОМПАНІЇ (ЖЕКи) КИЄВА сидять і чекають виконання Закону України про ЖКП, а саме проведення конкурсу на обслуговування багатоквартирних будинків. І тут вже "бабка на двоє гадала" чи залишуться ті жеки які обслуговували до цього часу з такоюж якістю, але з підвищеним тарифом, чи зайдуть і поділять ринок ФОПки, ТОВки, Києвські може Вінницькі може ще якісь (також зі своїм визначеним (підвищеним) тарифом на конкурсі). ЦЕЙ КОНКУРС ВІДТЕРМІНОВУЄТЬСЯ ЛИШЕ ЧЕРЕЗ ПРОДОВЖЕННЯ КАРАНТИНУ. Підсумую: ТОМУ СТВОРЕННЯ ОСББ ДУЖЕ НА ЧАСІ.
До речі, для всіх скептиків ОСББ, можливо обрати спрощену форму без створення Юридичної особи - обрати УПОВНОВАЖЕНУ ОСОБУ (процедура обрання (створення) ідентична."
Оформлення прибудинкової території (земельної ділянки) під ОСББ - все складно поки що (хоча і можливо за 50 000+ грн). https://proosbb.info/node/790
2022 обіцяє бути цікавим:
https://www.kmu.gov.ua/news/u-minregioni-prezentuvali-zakonoproekt-shchodo-sproshchennya-upravlinnya-bagatokvartirnimi-budinkami
https://kmr.gov.ua/uk/content/proekt-rishennya-kyyivskoyi-miskoyi-rady-23003 = 3.5 млн грн для Кулібіна 5
АЛЕ гроші КМДА знайде і виділить не раніше осені 2022 (див.скріншот нижче)
Суперечлива реакція на пропозицію "спростити законодавство для ОСББ" https://proosbb.info/node/791
Програма "Енергодім" (виключно для ОСББ) компенсує витрати на утеплення фасаду https://thepage.ua/ua/real-estate/energomodernizaciya-zhitlovogo-budinku-ekonomni-tarifi-i-zberezhennya-tepla
Page updated
Google Sites
Report abuse